Agde (34300) Superbe T2 vue mer/port
Réf : SWAN
174 000 €
RARE - Superbe T2 traversant au dernier étage 3/3 exposé plein sud avec vue sur le quai St Martin, le port et la mer. A 10 mns à pied des plages et 200 mètres du centre port.
Il est composé à l'entrée d'un placard, d'une salle d'eau avec une grande douche et un WC, une cuisine ouverte et équipée (four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, plaque et hotte, micro-ondes). Celle-ci donne sur une belle pièce de vie dôtée d une climatisation avec sa grande baie vitrée pour admirer le panorama.
A l'arrière une très grande chambre avec double placard vitré, climatisation réversible et un retour pour un bureau.
A l'étage une grande mezzanine de 13 m2 et une large terrasse de 20m2 .
Un parking privé vient s'ajouter à ce bien. Volets roulants électriques à toutes les fenêtres.
L'appartement a été refait du sol au plafond il y a 3 ans (chape, isolation, électricité, plomberie, chauffage, fenêtres…… )
Parfait pour la location en saison (rendement 1200 euros la semaine en été) au pied des commerces et des plages. Également pour résider à l'année ou profiter des longs week-ends au soleil. Visite possible à tout moment.
Charges faibles (appartement sans ascenceur)
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
34300
Surface habitable (m²)
50 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
MER
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
468
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
174 000 €
Charges
84 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Rez de chaussée
cuisine
salon m²
Grande pièce de vie avec baie vitrée et climatisation réversible
salle de bain
m²
vasque , toilette et douche à l italienne
parking
Parking m²
1 place de parking privé
chambre
m²
Très grande chambre avec double placard vitrée et retour pour un bureau climatisation réversible
mezzanine
13 m²
Mezzanine donnant sur une terrasse fermée
salon/sejour
m²
Ouverte et équipée ( four, réfrigirateur,congélateur, lave vaisselle , plaque et hotte , micro ondes ) donnant sur le séjour à vivre
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.